首页 > 纠风 > 为民独家 > 正文

全市限购后成交量首度上涨 11月沈阳楼市现“抢收热”
2018-12-06 11:43:42   来源:   评论: 点击:

近日,沈阳中原研究部发布2018年11月沈阳房地产市场解析。数据显示,自8月沈阳全市限购后,11月楼市成交量首度呈现上涨趋势。

据沈阳中原研究部数据统计,11月沈阳市商品住宅新增供应105万㎡,环比下降28%;成交134万㎡,环比上涨54%,批售比小于1,供小于求。房价方面,11月沈阳市新建商品住宅成交均价9409元/㎡,环比下降5%。

当前沈阳新建商品住宅库存总量1830万㎡,去化周期约15.7个月,存量有所下降,库存去化周期略有缩短。

中原预计,12月沈阳房地产市场将趋于冷淡,成交量小幅下降,价格维持稳定,供应量略有下降,存量及库存去化周期趋稳。

区域方面,11月沈北新区以供应24.1万㎡居首,其次为浑南区供应17.8万㎡;11月成交结构显示,浑南区以成交36.6万㎡居首,沈北新区次之成交23.4万㎡。此外,11月成交价格方面,沈河区以16399元/㎡排在首位,苏家屯区价格最低约5534元/㎡。各区中,浑南区库存量仍然高居榜首。

相关报道显示,随着人口流动、住房条件改善和家庭观念的转变,使得沈阳家庭形态也相应发生变化:家庭越来越多,家却越来越小。而房地产市场成交数据也充分体现了这一点——80-100㎡的产品为成交主力面积,成交量整体上涨;100-140㎡产品同比涨幅最大,改善需求得到进一步释放。

业内人士表示,时至年底,开发商“花样”推盘,力度大增,意在年底冲刺业绩。官方数据显示,11月沈阳有89条预售许可证获批记录,开发商开盘或加推节奏明显加快。

碧海银沙网(086163.cn)

相关热词搜索:

上一篇:南昌,一座可以"深呼吸"的城市 生态宜居成为南昌新名片
下一篇:返回列表

21.5K
我来说两句已有0条评论